商務中心搶進信義計畫區

瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，信義計畫區的平均租金水準約2959元，且信義計畫區的辦公大樓大部份規劃為中大型辦公室，但近年需要於台北成立營業據點陸企、外商，在台營業初期，辦公室規模通常較小，促使商務中心快速崛起。

包括台北101大樓內的德事商務中心、遠雄國際中心以及交易廣場裡的遠雄國際商務中心、華新信義大樓及新光曼哈頓大樓的雷格斯商務中心、統一國際大樓新開幕的和仕國際商務中心等，有越來越多的商務中心來信義計畫區設立據點或是擴大規模。

曾東茂表示，對於企業承租戶而言，信義計畫區仍然是優先首選，除了位在交通樞紐外，外商及金融機構在此林立，加上信義計畫區本身有「門牌吸引力」，可以說是台北市辦公大樓的名牌區域，公司行號在這裡設點也可以提升公司的形象，有助於推廣公司的產品或服務。

曾東茂表示，雖然信義區一帶的商務中心越開越多，但仍然供不應求，許多商務中心之承租戶是跨國公司在台辦事處，新開的商務中心往往一開設，就有不少人詢問承租。

除了信義計劃區，高科技產業聚集的內湖科技園區，由於包括平面廣告、設計或是軟體設計等可以支援高科技產業的相關行業，不少三、五人所組成的小型公司或是個人工作室的型態，對商務中心也有需求，一些國際商務中心也開始轉進內科開設。

資料來源：udn.com聯合新聞網

門牌吸睛 商務中心搶進一線產業聚落

今年和仕國際商務中心在信義計畫區的新據點開幕，無獨有偶，德事商務中心也在台北101增租樓層，擴展信義計畫區的據點；雷格斯商務中心在內湖科技園區的極光中心也在日前開幕，成為第一間搶進內科的國際商務中心，商仲分析，門牌效益將有助提高公司形象。

瑞普萊坊董事長曾東茂分析，信義計畫區的平均月租金水準約每坪2959元，且區內辦公大樓大部份規劃為中、大型辦公室，但近年兩岸貿易大幅成長，陸企及外商紛紛需要在台北成立營業據點，在台營業初期，辦公室規模通常較小，在信義計畫區小型辦公室選擇相對較少的情況下，商務中心變成為這些承租戶的優先選擇。

包括位於台北101 的德事商務中心、遠雄國際中心及交易廣場的遠雄國際商務中心、華新信義大樓及新光曼哈頓大樓的雷格斯商務中心，及於統一國際大樓新開幕的和仕國際商務中心等，有越來越多商務中心到信義計畫區插旗或擴大規模。對承租戶而言，信義計畫區仍是首選，除了位於交通樞紐，外商及金融機構在此林立，加上區域本身就有「門牌吸引力」，公司行號設點可提升企業形象，有助於推廣產品或服務。

依照瑞普萊坊統計，信義區的A級辦公室空置率約9.35％，較去年同期下降約3.8個百分點，主因為台北101空置率大幅下滑，新完工的遠雄金融中心辦公室也逐漸去化。業者表示，信義區的商務中心越開越多，但仍供不應求，許多承租戶是跨國公司在台辦事處，新開的商務中心只要開設，往往有不少人上門詢問。由於商務中心本身也是大樓承租戶，且一定承租大面積的辦公空間，加上租賃年期較長，對於房東更是長期穩定的優質承租戶。

高科技產業聚集的內湖科技園區，同樣擁有龐大的商務中心市場，由於類似平面廣告、設計軟體設計等可以支援高科技產業的相關行業，有部份是三、五人所組成的小型工作室型態，為商務中心提供廣大的承租戶來源。

資料來源：好房網News

外商需求高 小坪數商務中心夯

兩岸貿易大幅成長，陸企、外商都有在台北成立營業據點的需求。根據商仲公司瑞普萊坊調查，今年和仕國際商務中心在信義計畫區開幕新據點，德事商務中心也在「台北101金融大樓」增租樓層、擴展商務中心，雷格斯則在內湖科技園區設立雷格斯極光商務中心，成為第一家搶進內湖科技園區的商務中心，商務中心轉熱。

瑞普萊坊董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂表示，信義計畫區商辦平均每坪月租金約2959元，但信義計畫區商辦大部分規劃為中、大型辦公室，對於一些只需要小型辦公室的外商、陸企來說，選擇性較少，也因此不少商務中心業者看到商機，開始設立。

他分析，德事商務中心就設立在「台北101金融大樓」、遠雄國際商務中心則設在「遠雄國際中心」及「交易廣場」、雷格斯商務中心則設在「華新信義大樓」、「新光曼哈頓大樓」、和仕國際商務中心設在「統一國際大樓」，愈來愈多商務中心來信義計畫區設立據點或擴大規模。

曾東茂表示，對於承租戶而言，信義計畫區仍然是設據點首選處，除了位於交通樞紐外，外商及金融機構林立，加上信義計畫區本身有門牌吸引力，是台北市辦公大樓名牌區域，公司行號在此區設點也可提升公司形象，有助於推廣公司產品或服務。

根據瑞普萊坊統計，信義區A級辦公室目前空置率約9.35%，較去年同期下降3.83個百分點，空置率下滑主要原因是「台北101金融大樓」空置率下降，新完工「遠雄金融中心」辦公室也逐漸去化。

曾東茂表示，高科技產業聚集的內湖科技園區近來也吸引不少商務中心設點，不少平面廣告、設計或軟體業偏好租商務中心，這些新創產業通常只需要3至5人的小空間或個人工作室型態，商務中心就能滿足需求，加上內科又有相關產業鏈串聯，對於科技業來說聯繫方便，成了商務中心設立的新目標。

資料來源:udn.com聯合新聞網