Regus、德事登台 掀微型商務中心熱

微型商務中心正在台灣掀起風潮！英國掛牌上市公司的Regus「雷格斯商務中心」，積極擴大台北版圖，9月進駐內湖科技園區洲子街的「極光中心」；同時亞洲迅速竄起的TEC香港德事商務中心，也「插旗」101大樓兩個樓層，兩大國際微型商務中心品牌來勢洶洶，擴大台北頂級商務中心版圖。

瑞普萊坊國際物業公司董事長暨CCIM台灣分會創會會長曾東茂昨（28）日表示，台北東區已躍居外商微型商務中心一級戰區，從信義計畫區一路延燒到內科；像雷格斯在新光曼哈頓、華新麗華設立2個據點，內科則是最新設立；Hanse和仕國際商務中心今年也在信義計畫區統一國際大樓設立新據點；另德事商務中心在101大樓；遠雄國際商務中心則在遠雄國際金融中心、交易廣場設立2座。

所謂微型商務中心，即國際間風行多年的Instant Office，也稱立即式辦公室、行動式辦公室。業者通常採類似辦公大樓的二房東經營模式，先在頂級或A級辦公大樓承租一定規模的辦公室，再斥資裝修各種辦公設備，隔成一間間或一桌桌辦公區或辦公室，對外出租。

根據調查，目前台北市本土、國際品牌微型商務中心，大大小小至少上百家；至於規模、收費不一，每坪或每桌月租少則數千元、多則2萬元。像雷格斯、德事等，每坪或每桌月租行情動輒上萬甚至2萬元；由於走頂級路線，因此主要客層以外商跨國企業、陸企在台辦事處居多。

而較具規模的本土微型商務中心品牌，包括涵蓋台北、上海、北京的遠雄國際商務中心，信義路上的太平洋商務中心，衡陽路的基泰商務中心，忠孝東路四段的大瀚國際商務中心，維多利亞集團的克里德菁英商務中心，及大師房屋的京站大師商務中心等，主要客層以中南部企業台北辦公室、SOHO族、工作室、外商企業為主。

瑞普國際物業副總經理蘇銳強表示，微型商務中心最大優勢是挾其提供客製化服務配套，包括秘書、IT辦公設備、免費WiFi網路、會議室、視訊會議室、電話、總機、商務休息室、水電和咖啡茶飲服務等，雖然租金比一般頂級或A級辦公室高許多，但各種軟硬體設施一應俱全，加上租期1天、1周、半年、1年等彈性提供，因此頗適合3?5個人小公司、外商或陸資的台北辦事處，相對租金開銷可以降低。

以雷格斯來說，辦公室多為小戶型，分3人5坪或6人8坪，可滿足中小型企業需求；至於德事在遠企中心、101大樓的37樓和57樓，號稱擁有商務中心史上最強的門牌號碼和全市景觀。

資料來源：工商時報

創夢CEO羅惠伶 行動商辦打造年輕人圓夢舞台

創夢行辦商務中心羅恵伶總經理，有感於大環境對年輕人非常不利，基於自己創業過程中，每當遇到挫折時，總是會遇到不離不棄的客戶支持她度過低潮期，現在她也本著回饋的想法成立創夢行辦商務中心，以低租金、並提撥租金收入的百分之十為公基金方式，幫助加入創夢行列的年輕人ㄧ個創業資金的協助。

羅惠伶總經理是專業的會計師，從事會計師有20年之久，主辦業務會計師業務、專業節稅、個人資產規劃、資金規劃等，在業界深獲好評，客戶將近有100多家。至於從專業會計師領域跨足至創夢行辦商務中心，羅惠伶眼角泛著小小的淚光，道出辛酸的創業過程中，有感於自已從20出頭歲開始從事會計師行業，從記帳員一直到設立自已的會計師事務所，這20年來感受人情的溫暖，特別是遇到人生挫折時，客戶一直不離不棄支持著她。

此外，羅惠伶看著自己深愛的四個孩子，也與其他年輕人一樣必須面對22K低薪、大環境不利年輕人發展的殘酷事實下，在她行有餘力的現在，本著知恩圖報的心態，常常思索如何打造一個有利年輕人勇於踏出創業腳步的圓夢環境，於是，以提供低租金的行動辦公室構想應運而生。

創夢行辦商務中心提供想要創業又沒有大量的資金租辦公室及裝修費用的年輕人一個創業空間，只要加入創夢行列，就可以每月4000元的租金享有百萭裝潢及專屬的辦公桌及會議室使用權；另外還有外貌跟能力兼具的秘書協助處理繁瑣行政工作。不只如此，該公司也會從租金中提撥百分之十作為創業公基金，來協助暫時沒能力付租金的年輕人使用該行動商辦的協助。

具百萬裝潢質感的創夢行辦商務中心，羅惠伶得意地表示，其實真正花費才五十萬左右，這要歸功於五年級、六年級、七年級三個分屬不同年代的人合作，激發創意碰撞出來的火花。最後，羅恵伶以嚴長壽著的一本書裡的ㄧ句話勉勵年輕人－ ”教育是脫貧的門票，而創夢是協助想要創業的年輕人一個圓夢舞台，透過這個舞台，不管是做企業形象包裝或文創或教育形練，只要您勇敢踏出這一步，這個圓夢團隊將因為你而更燦爛。”

資料來源：新浪新聞中心

第一次創業就上手 靈活商務空間幫大忙

創業風潮席捲全球，只要有好的生意點子、新的營運模式，配合可隨時隨地跨越國界辦公的靈活商務空間，無論男女老幼、任何教育程度，都有機會成功創立自己的專門事業。

透過靈活商務空間提供的全球網絡、軟硬體資源及在地人脈，能幫助新創事業直接成立總部與各國分公司，一次到位晉升國際化，賺進全球商機，創業與經營者可以更有效率、更具彈性地在世界各地隨時接軌。

以目前在全球104個國家、750個城市設置2000多間的商務中心據點的雷格斯集團為例，主要訴求就是發展國際業務的外商公司與新創企業進駐。近三年來，在雷格斯的輔助下，有上百家外商順利在台成立分公司，更有越來越多本土新創企業成功在台設立總部，並同步在其他國家城市設置多個分公司，壯大海內外市場規模。

雷格斯台灣區總經理許恒豪提到，創業者可以想像，今天上午在台北商務中心簽約成立總公司，因為看好歐美及亞太市場，同步簽訂倫敦、紐約、首爾、東京、上海成為分公司據點，隔天下午就可飛到上海與當地客戶、合作夥伴開會，順利簽下第一張年度合約，立即開展業務，「這樣做生意的方式，發展事業完全不浪費任何時間、多花費任何力氣」。

資料來源：好房網News

開放資料研討 找出新商機

行政院科技會報辦公室指導、財團法人資訊工業策進會主辦、高雄大學執行的「第二屆Open data開放資料研討會」，以開放資料，迎向未來（Open Data, Open for the Future ）為主題，昨（14）日於協辦單位臺北大學民生校區舉行，吸引超過200位產官學研相關領域人士參加。

行政院科技會報辦公室執行秘書鐘嘉德表示，政府在兩年前決定推動開放資料，也積極要求各單位落實政府開放資料政策。但資料開放牽涉相關法規、政府治理規範等問題。

今日研討會的重要性在於，到底在open data中，所迫切需要開放的資料，以及現在階段可以做到的部分，同時也希望大家給我們更好的建議。

高雄大學副校長陳文生形容，開放資料像水晶球代表透明化、多采多姿，Open Data領域像水晶球一樣，代表透明化及多采多姿，是走向透明化政府、增進人民有感及創意化產業的未來希望。

Open Data是近年來國際發展的重要趨勢，依McKinsey公司2013年研究報告，全球Open Data每年估計可產生3.2兆美元的經濟價值。透過Open Data 整合及加值運用，可以提升產業附加價值，為經濟提升帶來很大助益。

Open Data聯盟會長彭啟明指出，在國際大數據浪潮下，年輕人苦無資料練兵，這將是導致臺灣缺乏國際競爭力的關鍵因素，政府單位由上到下的推動策略，需要相關政策或法律做為配套。臺北大學電子商務中心主任汪志堅則認為，政府已經非常積極努力進行資料開放，但相對於美國與英國的開放資料，臺灣開放的資料數目相形遜色，現階段最重要的核心工作，應是增加資料數量與品質。

在全球致力推動Open Data之際，臺灣雖作為起步較晚的追隨者，但擁有高度發展的科技產業技術及實踐電子化政府所積累的豐富資料，透過國內開放資料界的產官學研和民間社群協助加速技術交流與互動合作，開拓市場前景及新契機，進而讓臺灣的Open Data蓬勃發展。

資料來源：經濟日報

德事商務中心為香港企業提供靈活應急辦公室方案

亞太區領先的頂級服務式辦公室供應商–德事商務中心，為香港企業提供高效應急辦公室方案，解決不時之需。

德事商務中心的服務式辦公室，設備齊全，為企業提供即租即用的後備辦公空間，以助企業維持不間斷的營運及客戶服務，免除佔領運動之影響。

德事商務中心於香港共設有9家優質服務式辦公中心，提供超過一千個工作站，全部位處於優越地段，交通便利，配備完善的行政和技術支援，以便客戶可即時享用。另外，德事商務中心致力為客戶提供靈活辦公室方案，租約期可短至一個月，其開放式的設計，既能迎合單人營運，又可容納更大型的工作團隊。最近德事商務中心擴充至港島東中心60樓，並計劃於明年進駐香港會所大廈，為企業提供更充裕的可用空間。

最近的佔領運動令更多公司發現以服務式辦公室作為企業應急方案的好處。德事商務中心已經與數家跨國企業簽約提供臨時辦公空間，並正積極回應其他相關查詢。

德事商務中心香港及澳門地區主管嚴嘉敏女士表示：「香港當前的政治環境可能對某些企業的營運造成影響。德事商務中心的周全而靈活的服務式辦公室解決方案能使他們放心照常營業。」

資料來源：美通社

雙璽國際商務中心 開農業文創新商機

商務中心吹起文創風潮，鎖定兩岸三地消費者提供團購及專案採購服務，以文創、精緻農業、生技產品為銷售背景的雙璽國際商務中心昨日開幕對外營運，雙璽國際商務中心將以台灣、大陸網站團購及專案採購作為主要的行銷市場，為國內農業文創業者帶來全新的商業契機。

該商務中心搭上這波觀光工廠的文創風，在都會區將台灣本土的農業之美作實體的展出，讓全世界都看見台灣精緻農業文化之秀麗。

雙璽國際商務中心總顧問黃進坤指出，商務中心展出的商品跳脫「貨架」刻板印象的模式，為了讓消費者能更輕鬆並方便購得，商務中心除有實體面，也在台灣及大陸架設網站，以專業的農業採購角色，提供兩岸團購服務，藉由網路將MIT的產品成功推向大陸各地。

雙璽國際商務中心位於南京東路的精華商圈，該中心提供辦公室承租，商品陳列展示，總機接線，商務洽商等專業的服務。

資料來源：中時電子報

哥本哈根機場雷格斯快捷商務中心供會議及休憩場所

根據美國商業資訊報導，全球辦公空間供應商雷格斯(Regus)將在哥本哈根機場設立一個隨到隨用型商務中心。該中心不僅有助於商務差旅人士會面和辦公，而且還能夠讓長途飛行的入境旅客在前往會場之前享用淋浴和早餐服務。

雷格斯快捷商務中心將位於安檢前的入境和出境大廳，以供盡可能多的差旅人士使用。其中的設施將包括開放式和私密辦公區域、會議空間、辦公設備，並提供淋浴和茶點。差旅人士在機場的逗留時間將變得更加富有成效。

在第二階段，雷格斯將在登機區增設會議和辦公空間。這些私密空間將允許人們在登機之前會面或處理行政事務。

隨著商務人士工作流動性的加大，人們對於行動辦公場所的需求也在日益增加。雷格斯正引領這項趨勢，在希思羅機場設立了類似的設施，同時也與蓋特威克機場和伯明罕機場簽署了合約。雷格斯在阿姆斯特丹史基普機場和布魯塞爾機場也設有這類設施。

雷格斯第三空間全球董事總經理Phil Kemp表示：「雷格斯對於商務人士的需求瞭若指掌，因為我們在100多個國家與其展開合作。他們的行動辦公頻率正在增加，因此，我們為其打造了更好的辦公方式和場所，包括在機場和火車站設立雷格斯快捷辦公設施。」

哥本哈根機場執行長Thomas Woldbye解釋說，作為通往北歐的門戶，哥本哈根機場是一個強大的商業目的地，每年的客運量超過了2,400萬。

他補充說：「雷格斯隨到隨用商務中心的設立符合我們的世界級商務中心策略，旨在吸引商業開發，並進一步將我們的中心發展為商務目的地。雷格斯商務中心將擴充現有的產品，並主要針對商務差旅人士提供更多具有創新性的新產品和服務。」

格斯是全球靈活辦公空間服務供應商，提供的產品和服務包括服務式辦公室、專業會議室、商務貴賓室等。每天都有超過180萬的客戶從雷格斯位於全球750個城市和104個國家2,000家服務式辦公中心受惠。雷格斯於1989年在比利時布魯塞爾成立，總部位於盧森堡，並在倫敦證券交易所上市。

資料來源：中央社

康師傅斥資台幣百億 上海成立營運中心

頂新魏家在台灣踢到鐵板，但事實上在大陸基礎卻非常穩定。像是「康師傅」總部設在天津，就是看好上海的金融、物流的優勢，在台商聚集地「虹橋區」砸下人民幣25億元，打造營運中心。「康師傅」的重心逐漸移到上海，還有一項原因，就是他們和「百事集團」已經取得上海「迪士尼」樂園的入場券，未來園區裡面販售的飲料，將會以康師傅和「百事可樂」旗下的產品為主。

工人忙著整地清運砂土，這一大片辦公大樓採用玻璃帷幕，已經接近完工，康師傅新總部將設立在此，頂新魏家在大陸的佈局，除了食品業之外，對房地產也非常有一套，像是上海的虹橋，他們在這裡斥資25億人民幣，要打造康師傅的營運中心，工地保全：「月底就完工，這是辦公樓B棟C棟D棟，明年四月份，內部用的，沒看過老闆來這邊巡視。

四棟樓分別為辦公室、研發中心和行政人員的宿舍，總部在天津的康師傅，看好上海金融物流優勢成立雙總部，加上虹橋區原本就是上海台商聚集地，這邊已有地鐵，不到五分鐘路程，正在興建商務辦公大樓和賣場，未來勢必連結在一起打造新興商務中心，上海台商：「找一些比較有知名度的，那個商家來進駐也蠻樂觀的。」先前不少台商聽說康師傅的名號，對這塊潛力股相當看好，頂新投資地產已有成功個案，像是這棟大樓，算的上是靜安區的地標之一，頂新和其他業者聯合開發，吸引台灣銀行上海分行進駐。

頂新把重心放在上海，還有一項因素，就是預計明年開幕的迪士尼樂園，康師傅已經和百事、迪士尼達成戰略合作，以後園區內販售的飲料，以康師傅和百事可樂等飲品為主，畢竟在大陸深根多年，頂新事業體系龐大，切割油品斷尾求生，只希望火別燒到對岸來。

資料來源：東森新聞

外商駐台需求增 微型商務中心興起

隨著國際商務與經濟交流越來越頻繁，各國來台設立商務中心需求越來越高，有業者看準此趨勢，在精華地段廣為拓點，滿租率達7成，其中有3~4成即為國際貴客。而看好台灣商機，密克羅尼西亞也在101大樓設商務辦事處，太睿國際開發明年也將在台中成立專售海外資產的商務中心，讓台灣金融經濟更加接軌國際。

微型辦公室 省人力租金成本

近年商務中心成為新興熱門標的，如維多利亞集團於信義辦公商圈的克里德菁英商務中心即以辦公室豪宅化具知名度，太平洋、基泰、大師會館等商務中心規模也不小，其中以小型商務中心的「行動辦公室」最具話題性，能提供靈活的租賃專案選擇，可辦理工商登記、電話秘書服務，在大幅節省人力、租賃成本之下也可享有專屬的服務據點，適合SOHO族、創業小資族，近年十分廣受歡迎。

綜觀大台北都會地區，以大瀚環球商務中心最具規模，大瀚環球商務中心董事長兼總經理蔡明璋表示，看好兩岸政策逐漸開放及政府投資法令鬆綁，將吸引外商、陸資等企業來台設立據點，間接帶動國際級商務中心需求，為因應未來服務式辦公室市場發展之趨勢及面對國際化的競爭環境，已於1年內從3個營運處拓點至8家營運中心，滿租率達7成。

外資來台設點 商務中心滿租率高

其中營運地段遍及信義區、大安區、民生敦北金融商圈、天母等地區，每淨坪月租金達1~1.5萬元，面積從1.5坪至12坪不等，總營運面積至少3000坪，可提供300多間服務式辦公室，在今年成為台灣最大營運面積的商務中心，預估可容納辦公人數達800人以上，將可滿足超過300家以上的企業服務，目前已吸引歐美、日本、香港、大陸等地企業進駐，這些海外貴客佔比至少達3~4成，產業遍及IT、金融貿易、顧問公司等。

而台北另一知名接軌國際的金融據點，則為奇摩地產行銷團隊於101大樓76樓設立的商務中心，向來相當頻繁的與國際交流，近來受到密克羅尼西亞青睞，由密克羅尼西亞總督John Ehsa與密克羅尼西亞大使兼駐台代表處首席代表Kerri Manlin Zhou Quiao於此籌設密克羅尼西亞駐台商務代表處，為台灣的合作關係作為友好關係的啟始。

而太睿建設近來積極推展海外地產，成立太睿國際開發有限公司至柬埔寨首推個案「太睿東方麗池」，從建設、代銷、土地開發至代租代管皆為一條龍服務，太睿國際開發有限公司總經理陳建勳表示，未來將會在柬埔寨續推個案，因此預計於明年第3季在台中設立專營海外資產辦事處，提供民眾更客制化的貼心服務。

資料來源：自由時報